買主も売主も金融機関も、必ずこれを聞きます。ところが答えの材料は、都市計画の告示、事業者のプレスリリース、議会資料、業界紙に分かれて置かれたままです。
自治体サイトの構造は市ごとに違い、告示ページは年度別。1件の物件のために何十ページも辿ることになります。
「◯◯地区の再開発」と書かれていても、担当物件から何メートルなのかは書いてありません。路線や区域は点ではなく面で効きます。
着工前の構想と、来年開業する事業が同じ熱量で語られます。5年で効くのか20年先なのかで、判断はまったく変わります。
情報は事前に収集して蓄えてあります。検索のたびに待たされることはありません。
国土地理院の住所検索で番地まで測位します。半径は2km・3km・5kmから選べます。
5年後・10年後・20年後。完成予定年でふるいにかけるので、判断に効く事業だけが残ります。路線や区域指定は「面」として距離を計算します。
近い順に整理した一覧と、直近・中期・長期に分けた所見。工事騒音や供給過多といったマイナス材料も明記します。URLで共有できます。
大阪市中央区難波五丁目・半径3km・10年後の視点で実際に出力された内容から抜粋しています。
総合評価：10年視点では確度・影響度とも高い材料が揃う。一方、2027〜2032年は至近の再開発と道路工事が重なり、騒音・車両往来の負荷が長期化する点は正直なマイナス材料。
自治体（lg.jp）・省庁（go.jp）・事業者のプレスリリースといった一次情報を優先し、業界紙などで補完しています。各イベントには出典URLが紐づいており、記事名・発行元・公開日まで表示します。裏取りは必ず出典側で行ってください。
エリアを順番に巡回して自動で再収集しています。各イベントには最終更新日を表示するので、鮮度はその場で確認できます。担当エリアの優先収集はプロプランで承ります。
東京23区・横浜市・名古屋市・大阪市・京都市・神戸市・福岡市・札幌市・仙台市の9エリアを収録済みです。川崎市・さいたま市・千葉市・広島市・堺市などへ毎週順に拡大しています。最寄駅の情報は全国10,234駅に対応済みで、未収録エリアはご要望をいただければ優先します。
保証しません。収集と要約は自動処理のため、抜けや誤りが起こり得ます。だからこそ各イベントに確度（%）と出典を必ず添えています。本サービスは一次情報にたどり着くまでの時間を短縮する道具であり、鑑定や投資助言ではありません。
敷地まで特定できたもの、町丁目・駅周辺まで、区・市レベルの推定の3段階を明示しています。路線や区域指定のように広がりを持つ事業は、代表点からの距離ではなく区域を考慮して判定します。
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